学生宿舍正在成为香港房地产投资的重要赛道。近日，作为香港曾经的地标建筑、位于九龙城的富豪东方酒店由香港中原地产接手，这一靠近多所香港高校的酒店日后将被改建为学生宿舍。 这已经是中原地产推进的第三个改造项目。事实上，收购存量物业并改成学生宿舍的案例近来并不少见，包括来自内地的招商局商业房托、华润隆地等均已入局。房地产顾问服务公司莱坊发布的调研报告显示，改建学生宿舍的预期收益率介于4.5%至8%。这一收益表现远超香港传统住宅物业。 火热的改造潮背后是源源不断的来港学生与学生宿舍有限的供给之间的失衡...

菲律宾，一个看起来五颜六色实际也五颜六色的国家。 那里有长长的海岸线，随处可见的海岛、沙滩和波光粼粼的海平面；那里不仅马路上的吉普车是彩色的，住宅区、闹市区两旁的建筑墙也都是五彩斑斓的。 更重要的是，靠近赤道的菲律宾也拥有最热辣的阳光。 因而，来自这个地域的插画师，笔下也通常有着绚丽多彩的色彩风格、质朴健康的人物设计，以及清新自然的场景装饰。 比如说，Haranikala这位自由插画师。 01 二创宫崎骏海报获30万爆赞 色彩线条双绝的昭和少女！ 有人听说Haranikala这位年轻的插画师，...

谁能想到，曾被称为“天才少女”的张本美和，竟然在一场粉丝见面会之后成为了舆论漩涡中的焦点。 这种认知上的落差，像是把人从云端直接拽到了地面。 17岁的她，本该依靠球技和天赋继续上升，却因为一顿标价5999元的午餐活动，瞬间“出圈”，但这次出圈的滋味并不美妙。 有人说这是“打着运动员的名号，做着娱乐圈的事”，其实背后藏着更多复杂的文化、情感和利益冲突。 去年年底，张本美和刚刚宣布加盟中国乒超联赛成都俱乐部，本来是件值得高兴的事。 作为四川人的女儿，回家乡效力，怎么都是个容易拉近距离的话题。 俱乐...

11月12日，有市场消息称，瑞幸的大股东大钲资本有意收购可口可乐手下COSTACoffee（以下简称“COSTA”）的连锁门店。当日，大钲资本未对界面新闻的问询作出回应。 与此事同步发生的是，瑞幸咖啡有意重回美国主板上市。近期该品牌联合创始人兼CEO郭谨一在2025厦门企业家日大会上表达了这一想法，称公司正积极推进该进程——在瑞幸财务暴雷退市5年之后。 瑞幸咖啡官方的回复则暗示该品牌可能不会很快就推进相关流程。11月12日，瑞幸咖啡对界面新闻回应：“会持续关注美国资本市场，但公司目前对于重返主...

2元一瓶的包装水看似不起眼，却孕育了中国商业史上罕见的“双首富”传奇。 然而，背后的“商战”，鼓角争鸣。2024年4月，农夫山泉推出绿瓶纯净水，并将终端价下探至1元/瓶，直接瞄准了将包装纯净水作为主战场的怡宝与娃哈哈。农夫和怡宝都投入了充足的“弹药”进行“水战”，然而，接班娃哈哈后的宗馥莉也没闲着，果断参战。于是，“水战三国”上演。 激战一年多后，如今战况如何？ 农夫山泉市场虽然份额有短期波动，但整体领先，仍然“有点甜”。图为超市内堆放的农夫山泉。每经记者 孔泽思 摄 农夫山泉份额整体领先 “...

作为8月20日举办的科隆游戏展开幕式之夜的惊喜，游戏科学公布了《黑神话》系列的新作《黑神话：钟馗》。日媒gamespark在文章中提到，钟馗在日本影响深远，因此《黑神话：钟馗》预计将在日本大受欢迎。 gamespark提到了钟馗的起源与钟馗嫁妹两个故事，并介绍了钟馗名字源于“终葵（钟葵）”的辟邪武器（驱鬼的槌）。而后他们提到，钟馗随唐朝时期日本“遣唐使”一并来到日本，并在日本传播。gamespark表示“与前作的《西游记》题材相比，钟馗是在日本更为人所熟知的神明。” 桥本雅邦 钟馗像 在日本，...

大家好，我是你们的老朋友XX。今天要和大家聊一聊一台刚开了不到一年的二手宝马X1，行驶里程只有2.1千公里，售价18.88万，到底值不值？ 首先，咱们来看看这台车的基本信息。它是一台2023款的宝马X1 sDrive25Li M运动套装，黑色车身搭配浅色内饰，看起来非常运动时尚。该车于2024年6月在贵阳上牌，至今行驶里程只有2.1千公里，可以说是准新车了。 接下来，咱们来看看车况。经过全面检测，这台车整体状况良好，没有事故、泡水、火烧等问题。外观方面，只有左后门和左后翼子板有一些细微划痕，属...

大众网记者 李文静 青岛报道 为庆祝中华全国总工会成立100周年，传承中国工运优良传统，由青岛市总工会、青岛市政协文史研究会主办，青岛市工人文化宫承办的“觉醒的力量”青岛工人运动（1925）专题展，拟于6月12日下午，在青岛市工人文化宫举办。 届时将会举办展览开幕仪式，欢迎岛城广大职工群众前来观展。 展览介绍 “觉醒的力量”专题展位于青岛市市北区上海路6号青岛工人美术馆，布展面积240平方米，通过178张珍贵历史照片，全景呈现青岛工人运动的峥嵘岁月。展览精心规划五大篇章、19 个单元，“青岛工...

据新华社报道，朝中社3日刊发军事评论员文章说，美国在朝鲜半岛地区的攻击性增兵活动，将进一步增加其本土安全不确定性。 文章指出，美国近日在阿拉斯加州格里利堡军事基地进行的模拟拦截敌国洲际弹道导弹训练，打着“本土防卫”的招牌，本质上是把同朝鲜的核战争当做既成事实的攻击性军事行动。 文章说，如果美国不追求同朝鲜的核战争，朝鲜战略核武力对准美国本土的事情就不会发生，更不必议论所谓“拦截”。 文章还说，美国近期在朝鲜半岛地区集结战略轰炸机和隐形战斗机等行动表明，“美国在攻防各方面提升战备力量的增兵活动远...

来源 |   潇湘晨报 记者 |   傅圆圆 韩国全州高等法院刑事合议庭，近日维持了对一名残忍杀害孕妻的凶犯的 40 年重刑判决。 4 月 23 日，该院第一刑事部（主审法官梁振洙）驳回检方与被告的上诉请求，宣布维持一审 40 年有期徒刑的判决。 法庭在判决书中指出，被告蓄谋犯罪并采用极其残忍手段行凶，致使受害者家属承受无法言喻的终生痛苦。 判决书中特别强调案件造成双重悲剧："受害者腹中胎儿在母体死亡后，甚至未能感受家人怀抱，于出生 19 天后夭折。"尽管被告在诉讼期间多次提交悔过书，但法庭认...

在美食的奇妙世界里，总有一些组合能打破常规，带来意想不到的惊喜。黄油年糕，便是这样一款融合了东西方风味的神奇点心。它以独特的口感和浓郁的香气，迅速在美食界掀起了一阵热潮，成为无数人心中的美味新宠。今天，就让我们一同走进黄油年糕的甜蜜世界，探寻它的迷人之处。 黄油年糕的独特魅力 黄油年糕，一听名字就知道它是传统年糕与西式黄油的巧妙结合。这种跨越地域和文化的碰撞，赋予了黄油年糕独一无二的魅力。咬上一口，首先感受到的是那层酥脆的外皮，“咔嚓” 一声，仿佛奏响了美味的序曲。紧接着，软糯的内馅在口中散开...

《小缇娜的奇幻之地》脱胎于《无主之地2》最受欢迎的dlc龙堡冒险中。 独特的跑团玩法使这个系列有一定的资格独立于主系列之外。 《小缇娜的奇幻之地》将视角聚焦于小缇娜与朋友们的一次跑团中，剧情十分轻松。 并且继承了无主之地的那股幽默胡闹的叙事内核，优秀的本地化配音更是给游戏增色了不少。 虽说游戏首发时，制作组对游戏包装的非常好，也有很多人声称这是无主之地系列的一次转型。 但是实际游玩之后实在是让人失望，新的特性并不能比无主之地老元素更加吸引人，终局玩法做出了创新但是游玩深度却没有想象中的深。 首...